宁河城区15万㎡体量宅地新上架，起始楼面价3000不到！

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今年宁河老城区芦台镇重新开启卖地周期，继旭辉、碧桂园相继拿地后，片区昨日又新近释出1宗宅地，这次谁将出手呢？

宁河纯宅地挂牌，体量15万㎡

津宁（挂）2019-17号地，位于宁河区芦台镇金翠路西路北侧，A地四至为：东至规划永和路，南至规划金翠西路，西至空地，北至规划金鸣路；B地四至为：东规划永康道，南至规划金翠西路，西至规划永和路，北至规划金鸣路，现状场地平整。

A、B地块土地用途均为城镇住宅，出让土地总面积84881.2㎡，规划用地总面积84876.8㎡，容积率均为1.0-1.8，规划建筑总面积不大于152778.24㎡。

该宗地起始价为4.45亿，合起始楼面价2913元/㎡；设置最高限价为6.675亿，合楼面价上限4969元/㎡；当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，按照最先达到最高限价者确定竞得人。

竞得人须按宁河区规划要求无偿代建12班幼儿园，代建幼儿园位于地块南侧，东至空地、南至规划金翠西路、西至规划永和路、北至空地，独立占地，占地面积5484㎡，规划为12个班，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

老城区崛起，今年已释出3宗地

芦台镇与新兴板块桥北新区隔河相望，是宁河区政府所在地，同时也是区域政治、经济、文化中心，生活配套齐全，居住氛围浓厚。

片区内改善需求旺盛，而新房供应相对短缺，也因此，今年1月朝阳花园首开2栋高层、均价1万1，当日即罄；另外有龙泽馨园在售，小高层均价约1万5。

今年芦台镇重新开启宅地供应周期：

4月10日，旭辉以总价2.69亿买获津宁（挂）2019-08号地，楼面价4692元/㎡，溢价率39%；目前项目定名为旭辉新城光明路8号，规划有高层、小高层、洋房，其他信息待定。

5月31日，碧桂园以最高限价4.05亿拿下津宁（挂）2019-10号地，成交楼面价约3038元/㎡，溢价率50%。

从四至信息来看，昨日新挂牌地块与上述碧桂园地块位置临近。

宁河招拍挂土地出让回顾

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